[摘要] “不能让孩子输在起跑线上”，这句话从来都不是一句空话。古有孟母三迁，只为让孟子有个好的读书环境。现在买一套学区房，让孩子进入一家师资力量相对较强的学校，从而给孩子一个光明的未来，成为很多孩子家长的选择。
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▉卖多少主要看学校实力
房源只要和名校挂钩，房价就会随紧俏程度“水涨船高”，而上涨的幅度主要取决于学校实力的强弱。
这点从目前不同的价格差距上也能看出来。东街口附近一家麦田房产经纪人王先生介绍，划片不同的学校价格也不一样。目前鼓楼区最贵的是划片实小的房源，单价在2.5万元/平方米左右，鼓二小的价格约2万元/平方米，而鼓楼区中心小学的价格一般在1.7-1.8万元/平方米。
仓山区的主要集中于师大附小、仓山小学、麦顶小学附近，这也是传统的集中地。一名中介人士表示：“划片仓小与麦顶小学的二手房源稀缺，单价比附近划别的小学的房子贵2000元/平方米，基本一放出来马上就被买走。”
此外，业内人士表示，房子的房龄、面积、配套、楼层等因素都会对最终价格产生影响。
▉行情趋紧 双重投资增值
据了解随着就学季的来临，中介各大门店的问询量大增。一业内人士表示，最近致电和上门询问的购房者，很多都是奔着来的，购房者基本上都在咨询各类的划片和落户问题，事实上热度一直很高，而最近成交方面也有两成左右的上涨幅度。
那么是什么原因，让今年的如此备受关注？
房产投资+教育投资 成稀缺资源
与普通商品房相比，既可以作为房产投资，又可以用于教育投资，双重属性使其成为稀缺资源。正因为如此，很多即使存在房龄较老、户型不理想、物业管理不规范等问题，租售价格也要高于同地段的其他商品房。
很多买家即使在完成自己孩子的入学任务后，也乐意把房源留在手里，作为投资产品，不愿转手。而即使转手，周期也在五至六年左右。
“台三小今年划片变更，对口福八中消息出来后，台三小周边的群升国际二手房就一房难求了。‘包划台三小，福八中’的宣传一打出来，每平方米就涨了近3000元，单价很快突破两万元。”阳光家园房产总经理高岩表示，可选余地非常小，往往片内拿出交易的产品也不多，因而再旧的房子都抢手，何况如今也算“硬通货”，既保值增值，在想出手的时候也不愁没人接盘。
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