[摘要] 距离传统的金九销售旺季还不到一周的时间，福州开发商通过各种优惠活动，蓄积购房者，为9月的到来努力备战。福州楼市优惠多，但房价趋于稳定。9月福州楼盘实时报价新鲜出炉，和8月房价相比，个别楼盘都小有涨幅。从价格涨幅最大排名前10的楼盘来看，郊县价格涨幅比市区大。
距离传统的金九销售旺季还不到一周的时间，福州开发商通过各种优惠活动，蓄积购房者，为9月的到来努力备战。福州楼市优惠多，但房价趋于稳定。9月福州楼盘实时报价新鲜出炉，据房天下数据监控中心8月底监测数据显示，和8月房价相比，个别楼盘都小有涨幅。【详情请点击：9月福州楼盘实时报价】从价格涨幅排名前10的楼盘来看，郊县价格涨幅比市区大。
| 楼盘 | 名次 | 涨幅 | 当前均价 | 区域 |
| 永荣山水湾 | 1 | 33.30% | 1000元/平 | 长乐 |
| 贵安新天地 | 2 | 17.70% | 7300元/平 | 贵安 |
| 海峡如意城 | 3 | 12.50% | 9000元/平 | 平潭 |
| 正祥特区 | 4 | 11.60% | 4800元/平 | 罗源 |
| 富春城 | 5 | 9.10% | 12000元/平 | 平潭 |
| 万科金域中央 | 6 | 8.00% | 27000元/平 | 台江 |
| 泰禾红峪 | 7 | 6.67% | 16000元/平 | 仓山 |
| 海晟闽江印象 | 8 | 5.26% | 20000元/平 | 鼓楼 |
| 融侨锦江悦府 | 9 | 4.76% | 22000元/平 | 鼓楼 |
| 阳光城翡丽湾 | 9 | 4.76% | 11000元/平 | 闽侯 |
| 鼓东一号 | 10 | 3.57% | 29000元/平 | 鼓楼 |
价格涨幅10的楼盘
从上表可以看出，9月福州楼盘实时报价当中，房价涨幅top10的楼盘，郊县占了6席，市区占了5席，郊县房价上涨楼盘比市区多。同时，楼盘价格涨幅top5的位置都被郊县“占领”。从郊县楼盘价格涨幅大这一点可以看出，购房者对郊县盘越来越青睐。
福州绕城公路将连接闽侯、上街、长乐、琅岐等之前被称为福州“郊区”的外围板块，福州城区扩至“四环”。随着福州四环推出，城区板块将进一步扩大，而闽侯，长乐等区域也将脱去“郊县”的帽子。交通渐渐完善，配套逐渐跟进，郊县楼盘也坐地起价开始上涨。再加上，与市区“天价”房价相比，郊县楼盘的“白菜价”也更得民心。比如，罗源的正祥特区当前均价是4800元/平，鼓楼区的鼓东一号为29000元/平，相当于正祥特区的6倍左右。郊县“实惠”的房价也让它有涨幅的空间。同时，郊县“不限购”等优惠也是购房者选择郊县盘的重要原因。
价格涨幅top10的楼盘中，市区盘占了5席，而鼓楼就占了3席。对于老福州而言，一直都存在着“鼓楼情结”。醇厚的历史底蕴，便捷的交通，完善的配套，对于购房者可谓是诱惑。但同时，从表格中我们可以看出，鼓楼房价涨幅在6%以下，涨幅并不大。这是由于，鼓楼楼盘已经快涨到“天花板”，购房者的承受能力是有限的，所以它的涨幅不可能很大。
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