[摘要] 近日央行的负责人还陆续发言表示存款准备金率、利率都有调整可能。一方面是越来越严厉的住宅调控政策，一方面是被政策遗忘，几乎没有限制商业地产，难怪2011年住宅“冷冻”商业却“火”了。
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随着限购令的出台，住宅投机得到抑制，商业地产似乎迎来全面突破的机会。然而，在商业地产规模不大的福州，不建商业地产不够用，一建就过剩，历史上曾经出现过几起。那么目前福州商业地产的情况如何呢？
目前，在福州调整发展的这几年，商业地产已明显不够用了。以写字楼为例，目前需求比较大的是办公和酒店物业，目前在福州已是一房难求，租金上涨偏快。但如果统计一下福州在建大型商业地产项目，又不免对福州商业地产未来的健康发展担忧，汇总如下：
1、闽江北岸200米高楼地块编号：2010-32号
竞得人：福州高佳房地产开发有限公司
地理位置：闽江北岸中央商务中心B6地块
土地面积：18820平方米（合28.23亩）
土地用途：商服（商务办公、酒店、商业）用地
项目规划：商业形式应为集中式商业，商业面积控制在20000平方米以下。
建筑层高在200米以下
2、闽江北岸300米高楼地块编号：2010-33号
竞得人：福建升龙房地产开发有限公司、天津市津东房地产开发集团有限公司
地理位置：闽江北岸中央商务中心B7地块
土地面积：14417平方米（合21.63亩）
土地用途：商服（商务办公、酒店、商业）用地
项目规划：商业形式应为集中式商业，商业面积控制在15000平方米以下。建筑高度在300米以下
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