[摘要] 旅游地产俨然已成为时下最时髦实时热门门的地产开发模式，2013年7月2日，融侨集团签署相关协议，正式进军琅岐岛旅游地产的开发。继海南、云南、佛山成为旅游地产的开发热地之后，福州也掀起了新一轮的旅游地产高温热潮。
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旅游地产不仅数量众多，而且与住宅及商业项目不同，旅游地产的体量“规模宏大”，数百亩甚至上千亩，而千亩以上则是较为常见，从而导致投资资金大。
融侨的闽侯双龙温泉项目总面积为2000亩，预计投入3亿美元；融汇集团的桂湖温泉项目为1218亩，将投资40亿元；郭氏集团的闽商生态公园项目，用地约3407亩，项目规划总投资35亿元；海西文化创意产业园3030亩，计划投资32.5亿元；名城永泰项目为4000亩，计划投资120亿元;恒大集团琅岐岛项目，计划投资350亿元;罗源湾滨海新城，总面积5740亩。
而福州五城区内的旅游项目，也都是数百亩。福州新海岸旅游开发有限公司开发建设的三江口旅游文化城，总面积也达到600亩；落户仓山的华侨城“欢乐谷”，占地600亩，投资总额不低于100亿元。
“对于发展十余载的福州楼市而言，通常住宅项目能达到数百亩，已可称其为大盘，千亩以上的项目，这些年更是屈指可数。”一业内人士称，但这两年却因为旅游地产的兴起，福州千亩大盘同时有近十个扎堆开发，着实创历史的新纪录。
▇外来大鳄和本土房企成旅游地产开发主角
旅游地产动辄千亩以上的面积、数以亿计的投资资金让小房企望尘莫及，而巨大的利益价值引来外来大鳄和本土大房企争相夺得旅游地产项目的开发权。
“先嗅得商机的企业，有一个共性，就是闽籍企业居多，世茂、冠城大通、世纪金源等都是外出开发多年的企业，此番回归，旅游地产项目。”一业内人士称，它们的行为，直接带动了本土企业进军旅游地产的热情。
2012年，福建大润房地产有限公司招标竞得万润温泉会馆的开发权；而名城地产承接开发位于福州市永泰县葛岭镇的东部温泉新城项目；融侨集团将开发闽侯双龙温泉旅游度假区、融汇投资拿下桂湖地块开发桂湖温泉项目。今年2月，泰禾集团宣布拟在福建永泰开发生态旅游度假项目。本土企业加入旅游地产“战局”，纷纷开始涉足旅游地产的开发。
与此同时，更多的国内一线地产企业更是“不约而同”地盯上福州的旅游资源。恒大、广州富力、碧桂园等垂青琅岐；华侨城集团落户仓山开设欢乐谷。
“进军旅游地产是大势所趋”，一业内人士称，万科、华侨城、中信、华润、海航、万达、恒大、龙湖、富力、世茂、雅居乐等房地产行业前100名的房企中，至少有三分之一介入了旅游地产领域。
从2009年，唐乾明月成为福州个旅游地产开发商，到如今，5年之间，福州旅游地产如火如荼，迎来前所未有的“大时代”——20多个项目放量，从闽侯到连江，从永泰到琅岐，从房地产大鳄华侨城、碧桂园、富力、世茂、世纪金源，到本土实力房企大润房产、融侨、融汇、名城、海祥，千亩大盘，数百亿资金，都投身在旅游地产上。
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